Canlı
Avukat / hukuk bürosu
Taşınmaz dosyası hukuki risk ve belge kontrolü
Risk matrisi, eksiklik ve çelişki, gerekçe ve kaynak, işlem/sözleşme taslak desteği. Nihai onay avukattadır.
İMARİST · inoventatechnology.com
İMARİST
Taşınmaz, Gayrimenkul ve Yapı Süreçleri İçin
Hibrit Hukukî-Teknik Karar Destek ve Risk Analiz Platformu
Proje özeti
Hukuki, teknik ve idari belgeler aynı çekirdekte
İMARİST, taşınmaz süreçlerinde hukuki belge kontrolü ve sözleşme taslağı üreten karar destek platformudur. Avukat, mimar, inşaat ve belediye çalışma alanları kullanımdadır. Paket sayfasında her alan canlı veya planlı olarak işaretlidir. Sistem belge içeriğinden yapılandırılmış veri çıkarır, kodlanabilir kurallarla kontrol eder ve yüksek etkili sonuçları meslek mensubunun onayına bırakır. Ruhsat, belediye kararı veya avukat mütalaası yerine geçmez.
Sorun tanımı ve sektörel ihtiyaç
Parçalı belgeler, tek kontrol çerçevesi gerektirir
Taşınmaz ve yapı işlemleri, birbirinden farklı kurum ve taraflarca üretilen çok sayıda belge ve kuralın birlikte değerlendirilmesini gerektirir. Tapu, takyidat, vekâlet, sözleşme, imar durumu, ruhsat, proje, yapı ve süreç belgelerindeki eksiklik veya çelişki; hukuki uyuşmazlık, zaman kaybı, maliyet artışı ve işlem riskine dönüşebilmektedir. Avukatlar açısından sorun dosya incelemesinin standardizasyonu ve kritik hukuki risklerin kaçırılmamasıdır. İnşaat şirketleri ve müteahhitler açısından arsa ediniminden sözleşmeye, ruhsat ve proje belgelerinden yükümlülük takibine kadar parçalı süreçlerin tek kontrol çerçevesinde izlenmesi ihtiyacı vardır. Belediyelerde ise başvuru dosyalarının belge tamlığı ve tutarlılığının erken aşamada kontrol edilmesi, süreçlerin izlenebilirliği ve standart kontrol listeleri önem taşır. İMARİST bu ihtiyaçları aynı teknoloji çekirdeğinde, her kullanıcı grubunun yetki alanını koruyan farklı modüllerle karşılamayı hedefler.
Çözüm ve ürün kapsamı
Belge → veri → kural → risk → onay
Avukat iş akışında yüklenen belgeler sınıflandırılır; kişi, taşınmaz, parsel, tarih, yetki, sözleşme hükmü ve takyidat verileri çıkarılır. Kural motoru tutarlılık ve zorunlu koşulları kontrol eder. Çıktı risk seviyesi, eksik belge, çelişki, gerekçe ve sonraki kontrol adımlarını içeren yapılandırılmış bir rapordur. Dilekçe ve sözleşme metni taslaktır; nihai metin avukatın onayındadır. Mimar ön kontrolünde parsel sınırı ve resmi imar notu yoksa uygun sonuç yazılmaz.
Kullanıcı modülleri
Aynı çekirdek, yetki alanı korunarak
Canlı
İnşaat şirketi / müteahhit
Arsa, sözleşme, ruhsat ve proje yükümlülüklerinin erken görülmesi
IFC ön kontrol, DWG/DXF parsel, ön-yan-arka çekme ve emsal dışı alan düşümü. Ruhsat değildir.
Canlı
Belediye
Başvuru dosyalarında standart belge ve süreç kontrolü
Başvuru kuyruğu ve ön kontrol listesi. İdari karar yetkisi belediyededir.
Canlı
Mimar / mühendis
IFC modelinde parsel ve emsal ön kontrolü
Parsel sınırı verilirse çekme ölçülür. Emsal hariç mahaller listelenir. Ruhsat veya belediye onayı değildir.
Ürün mimarisi
Hibrit hukukî-teknik karar destek ve risk analizi
Avukatın, idarenin veya meslek mensubunun yerine geçmez. Dosyayı sistematik tarar, riski dayanaklarıyla gösterir. Taslak ve risk listesi meslek mensubunun incelemesine bırakılır.
- 01Belge sınıflandırma ve yapılandırılmış veri çıkarımı
- 02Kodlanabilir hukuk ve süreç kural motoru
- 03Yoruma açık metinlerde şablon ve kural destekli taslak
- 04Gerekçeli risk, eksiklik ve çelişki sınıflandırması
- 05Yüksek etkili sonuçlarda profesyonel insan onayı
- 06Rol ve yetki bazlı kullanıcı modülleri
- 07Denetlenebilir kaynak, güven skoru ve işlem kaydı
- 08BIM/IFC Teknik-Mevzuat Uyum ModülüTeknik modül — mimar, mühendis ve müteahhit akışında devreye girer; ruhsat veya belediye onayı değildir.
Teknik kabiliyet · ikinci aşama
BIM/IFC Teknik-Mevzuat Uyum Modülü
- IFC okuma ve kural motoru ikinci aşamadadır. Resmi imar verisi yoksa sonuç uyarı veya veri yetersizdir.
- Ruhsat veya belediye onayı değildir.
Yangın Yön. md. 33/2
1,20 m yüksek binalar içindir.
Kaynak bağlı açıklama
Hukuk bürosu paketleri
İlk derinleşmiş alan: avukat iş akışı
Kullandıkça Öde
Nadiren büyük dosya alan bağımsız avukatlar için.
- · Tek dosyada sözleşme veya tapu kontrolü
- · Hukuk kütüphanesinden taslak
- · PDF çıktı
Solo
Bağımsız / butik ofis.
- · Hukuk kütüphanesi: sözleşme ve dilekçe taslağı
- · Yargıtay karar araması
- · Dosya risk ve eksik belge kontrolü
- · Öncelikli e-posta destek
Ofis
Birden fazla avukatın çalıştığı bürolar.
- · Birden fazla avukat
- · Hukuk kütüphanesi ve dilekçe
- · Yargıtay karar araması
- · Antetli rapor
Denetlenebilir dosya
Hangi belge, hangi kural ve kaynakla tarandı kaydı. Profesyonelin dosya üzerindeki izi silinmez.
Kararı insan verir
Kural motoru dosyayı hızlandırır. Nihai hukuki, idari veya mesleki karar İMARİST’ten çıkmaz.
Kaynak bağlı risk
Mevzuat, yönetmelik ve içtihat inceleme sürecine dahil edilir. Uydurma hüküm üretilmez.
Karar destek · risk analizi
Taşınmaz, gayrimenkul ve yapı süreçleri için
Antalya, Türkiye. Ruhsat, tapu veya mesleki görüş yerine geçmez.